近日，北京國管黨委副書(shū)記、董事、總經理吳禮順帶隊分别前往首寰文化旅遊投資有(yǒu)限公司（以下簡稱“首寰公司”）和(hé)北京國管本部光華路SOHO二期項目調研指導，通(tōng)過實地走訪、交流座談等形式，立足項目實際對後續工作提出要求。

北京國管副總經理王晨陽、外派專職董事逯兆乾、本部重大(dà)項目投資部以及綜合管理部相關同志(zhì)參加首寰項目調研。首旅集團副總經理、首寰公司黨委書(shū)記、總經理于學忠參加座談并介紹項目有(yǒu)關情況，首寰公司主要領導及有(yǒu)關部門(mén)人員陪同。

北京國管黨委委員、副總經理于仲福以及資産管理部、綜合管理部相關同志(zhì)參加光華路SOHO二期項目調研。

在首寰項目，吳禮順一行(xíng)首先前往園區(qū)實地調研，與工作人員交流一期項目日常運行(xíng)情況，并詳細了解了疫情放開後入園門(mén)票(piào)、餐飲、消費以及一期配套酒店(diàn)入住等運營情況。

首寰公司成立于2013年，北京國管于2016年出資參與首寰公司增資擴股，并于2021年受讓原股東所持股權，現合計(jì)持股比例30%，為(wèi)公司第二大(dà)股東。該公司是北京環球度假區(qū)項目中方投資平台，與美方合資開發的北京環球度假區(qū)項目一期已于2021年9月20日正式開園，後續将圍繞一期做好相關拓展提升，并根據實際運行(xíng)情況逐步啓動二期規劃。

圍繞北京環球度假區(qū)一期投資運營情況，雙方深入開展座談交流。首寰公司副總經理金豪慶介紹了北京環球度假區(qū)一期項目投資、運營以及公司預算(suàn)完成情況等內(nèi)容。于學忠就中美合作模式、園區(qū)整體(tǐ)土地規劃、運營管理測算(suàn)等有(yǒu)關情況進行(xíng)了重點介紹。他對北京國管兩次出資以及日常公司治理方面的支持表示感謝，并指出，北京環球影(yǐng)城項目前期因疫情等因素影(yǐng)響，經營效益有(yǒu)所起伏，長期來(lái)看項目具備較強的社會效益，有(yǒu)助于帶動周邊産業和(hé)消費，後期預期穩定的現金流也将逐步提升經濟效益。

吳禮順肯定了首寰公司前期的一系列工作，并指出首寰公司與美國環球方面共同投資開發的北京環球度假區(qū)項目意義重大(dà)，未來(lái)發展前景向好。北京國管将繼續發揮股東作用，從三方面持續發力。一是支持首寰公司做好一期拓展等後續工作，重大(dà)項目投資部将與首寰公司充分進行(xíng)預溝通(tōng)和(hé)重大(dà)事項的聯絡對接；二是将從股東層面支持首寰公司與美方股東加強溝通(tōng)，研究優化改善合資公司治理結構，發揮雙方合力，協同做好北京環球度假區(qū)一期運營管理；三是将繼續落實北京市相關産業政策，支持首寰公司依托大(dà)股東首旅集團相關資源優勢，發揮北京環球項目溢出效益，做好産業鏈延伸布局。

在北京國管本部光華路SOHO二期項目，吳禮順聽(tīng)取了資産管理部關于北京國管本部持有(yǒu)型物業項目租賃情況的彙報，重點了解了北京市租賃市場(chǎng)情況及項目租賃進展。相關人員在彙報中指出，北京國管持有(yǒu)型物業項目自投入市場(chǎng)以來(lái)，租賃情況良好，租金收益可(kě)觀，為(wèi)北京國管提供了持續、穩定的現金流。

吳禮順對本部持有(yǒu)型物業項目的運營管理給予了充分肯定，圍繞下一階段工作安排，他提出三點要求。一是要嚴格把控項目運營風險，繼續提高(gāo)項目管理水(shuǐ)平；二是要密切關注市場(chǎng)變化，全面加強全系統土地房(fáng)屋管理；三是要發揮國有(yǒu)資本運營功能，加強國企合作，适時(shí)進行(xíng)優質不動産項目配置，探索不動産項目投資管理新路徑。

供稿：重大(dà)項目投資部、資産管理部

編輯：黨委宣傳部